Zu verkaufen: Reiteranwesen mit Reitplatz, Stallungen, Nebengebäuden und Grundstück – Le Dorat – 87
Saint-Sornin-la-Marche

Zu verkaufen: Reiteranwesen mit Reitplatz, Stallungen, Nebengebäuden und Grundstück – Le Dorat – 87

Zu verkaufen: Reiteranwesen mit Reitplatz, Stallungen, Nebengebäuden und Grundstück – Le Dorat – 87
Dieses außergewöhnliche Reiteranwesen mit Sandreitplatz, Stallungen, Nebengebäuden und Grundstück befindet sich in einer Gemeinde am Rande von Le Dorat (Departement 87)
Das Haus, das nur einen einzigen, weit entfernten Nachbarn hat, liegt etwas abseits einer Landstraße in einer wunderschönen, abgeschiedenen Lage. Es wurde hochwertig renoviert und verfügt über einen großzügigen Garten mit einem Aufstellpool sowie sehr gepflegte Nebengebäude und Reitanlagen – alles auf einem Grundstück von über 5 Hektar, von dem aus Reitwege direkt vom Haus aus kilometerweit führen.
Das Haus wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt nun über eine neue Elektroinstallation, zwei neue Holzkamine sowie eine neue Küche und ein neues Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Zugang zum Küchen-/Esszimmer, das mit einer neuen Einbauküche und einem neuen Holzkamin ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer verfügt über Fenster mit Blick in zwei Richtungen und einen neu eingebauten Holzkamin.
Ein zweiter Aufenthaltsraum, der derzeit als Waschküche, Schuhraum bzw. Hundebereich genutzt wird.
Eine Tür führt dann zu einem Flur mit einem durchgehenden Abstellschrank, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Im ersten Stock befindet sich ein großer Flur mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette.
Das oberste Stockwerk, derzeit ein Dachboden, wurde bereits mit Brettern ausgekleidet und könnte zu einem Nebengebäude umgebaut werden (sollten Sie den Rest des Hauses als B&B nutzen wollen) oder zu einer spektakulären Bibliothek, einem Aufenthaltsraum oder einem Kunstatelier – ich überlasse es Ihrer Fantasie, diesen Raum umzugestalten.
Das Grundstück (über 5 Hektar) und die Gärten sind eingezäunt und umgeben das Anwesen.
Derzeit verfügt der Eigentümer über 5 Pferdeställe in einem der Nebengebäude, aber es ist Platz für weitere vorhanden.
Außerdem stehen Ihnen weitere Nebengebäude zur Verfügung, darunter eine Garage und eine Werkstatt.
Gerade als man denkt, man hätte schon alles, hat der Eigentümer noch einen 40 x 20 m großen Reitplatz im Freien hinzugefügt.
Erwähnenswert ist auch noch einmal, dass Sie mit Reitwegen, die direkt vom Haus aus kilometerweit führen, regelrecht verwöhnt werden.
Das nächstgelegene Dorf mit Geschäften ist Le Dorat (7 km), sodass Sie, auch wenn die Lage wie mitten im Nirgendwo erscheint, nur 6–7 Minuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Supermärkten und einem Bahnhof entfernt sind.
Le Dorat ist die traditionelle Hauptstadt der Basse-Marche, und innerhalb der Stadtmauern dieser alten Stadt befinden sich einige schöne Beispiele romanischer Architektur, darunter die Stiftskirche Saint-Pierre-de-Dorat. Die Umgebung bietet ganzjährig Attraktionen wie Pferderennen (nach französischer Art), Licht- und Ton-Shows, Handwerkertage, ganzjährige Märkte sowie Konzerte, Tennis, Kino, Angeln, Segeln und Windsurfen in der näheren Umgebung.
Die Anreise in die Region ist einfach: Es gibt internationale Flüge von vielen Zielen nach Limoges (43 km) und Zugverbindungen direkt in Le Dorat (7 km); von dort aus bestehen Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers, wo Sie TGV-Anbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.
Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss; die meisten Fenster sind doppelt verglast (ich habe zwei gesehen, die es nicht waren), und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die zwar gut funktioniert, aber laut Unterlagen nicht den Vorschriften entspricht.