Te koop: paardenboerderij, manege, stallen, grond - Le Dorat - 87
Saint-Sornin-la-Marche

Te koop: paardenboerderij, manege, stallen, grond - Le Dorat - 87

Te koop: paardenboerderij, manege, stallen, grond - Le Dorat - 87
Deze uitzonderlijke paardenboerderij met zandmanege, stallen, bijgebouwen en grond ligt in een gemeente aan de rand van Le Dorat, departement 87
Dit huis, met slechts één verre buur, ligt een stukje achter een landweggetje in een prachtige, afgeschermde omgeving. Het is hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over een ruime tuin met een bovengronds zwembad en zeer goed onderhouden bijgebouwen en paardensportfaciliteiten, allemaal gelegen op meer dan 5 hectare grond, met ruiterpaden die direct vanaf het huis kilometers ver lopen.
Het huis is onlangs volledig gerenoveerd met nieuwe elektriciteit, twee nieuwe houtkachels en een nieuwe keuken en badkamer.
De begane grond heeft een hal met toegang tot de keuken/eetkamer met een nieuwe inbouwkeuken en een nieuwe houtkachel.
De woonkamer heeft ramen aan twee zijden en een nieuw geplaatste houtkachel.
Een tweede ontvangstruimte, momenteel in gebruik als wasruimte, schoenenkamer of hondenruimte.
Een deur leidt vervolgens naar een gang met een opbergkast over de volledige lengte, een doucheruimte en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote overloop met vier slaapkamers en een badkamer met toilet.
De bovenste verdieping, momenteel een zolderruimte, is voorzien van vloerdelen en zou kunnen worden omgebouwd tot een bijgebouw (mocht u de rest van het huis willen gebruiken als B&B of als een spectaculaire bibliotheek, dagverblijf of kunstatelier; ik laat het aan uw verbeelding over om deze ruimte in te richten).
Buiten zijn het terrein (meer dan 5 hectare) en de tuinen omheind en omringen ze het pand.
Momenteel heeft de eigenaar 5 stallen in een van de bijgebouwen, maar er is ruimte voor meer.
Er zijn ook nog andere bijgebouwen, waaronder een garage en een werkplaats.
Net wanneer u denkt dat u alles al heeft, heeft de eigenaar er nog een buitenmanege van 40 x 20 m aan toegevoegd.
Het is ook de moeite waard om nogmaals te vermelden dat je volledig verwend wordt met ruiterpaden die direct vanaf het huis kilometers ver lopen.
Het dichtstbijzijnde dorp met winkels is Le Dorat (7 km), dus hoewel de locatie misschien in de middle of nowhere lijkt, ben je slechts 6-7 minuten verwijderd van winkels, bars, restaurants, supermarkten en een treinstation.
Le Dorat is de traditionele hoofdstad van de Basse-Marche en binnen de stadsmuren van dit oude stadje vind je enkele prachtige voorbeelden van romaanse architectuur, waaronder de Collegiale Saint-Pierre-de-Dorat. De omgeving biedt het hele jaar door attracties, waaronder paardenraces (in Franse stijl), geluids- en lichtshows, ambachtsdagen, markten het hele jaar door, evenals concerten, tennis, bioscoop, vissen, zeilen en windsurfen in de nabijgelegen plaatsen.
De regio is gemakkelijk te bereiken met internationale vluchten vanuit vele bestemmingen naar Limoges (43 km) en treinen in Le Dorat zelf (7 km); er zijn verbindingen naar het treinstation van Poitiers, waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.
Het huis is aangesloten op leidingwater en elektriciteit; de meeste ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (ik zag er twee die dat niet waren) en de afvoer loopt naar een septic tank die goed functioneert, maar op papier niet aan de voorschriften voldoet.