nl
nl
€ 130.000
Karakteristiek woonhuis met apart te renoveren huisje in Saint-Honoré-les-Bains
In het centrum van Saint-Honoré-les-Bains staat deze verrassend ruime en karakteristieke woning met circa 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus. Achter de woning bevindt zich bovendien een afzonderlijk huisje dat gerenoveerd dient te worden. Achter de gevel gaat veel meer ruimte schuil dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de bijzondere indeling is de woning geschikt als permanente woning of vakantiehuis en biedt zij tevens interessante perspectieven voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren.
De afgelopen jaren is er al flink in de woning geïnvesteerd. Het interieur is grotendeels gerenoveerd en ook de elektra (Biocompatibel met afgeschermde kabels) en het loodgieterswerk zijn aangepakt. Daarnaast is het dak geïsoleerd en zijn er zonnepanelen en een nieuwe boiler geplaatst. Bij de renovatie is bewust gekozen voor ecologische materialen. Zo is het houtwerk behandeld met het ecologische product Ecoblish tegen houtaantastende insecten en zijn ook voor het schilderwerk ecologische producten gebruikt.
Binnen vindt u onder andere een woonkamer, keuken, eetkamer, salon, twee slaapkamers, een douche, toiletten, diverse bergruimtes, een zolder en een kelder.
De woning is overal voorzien van dubbele beglazing met PVC-kozijnen in houtlook en het dak is geïsoleerd. De verwarming vindt hoofdzakelijk plaats op hout, aangevuld met elektrische verwarming in de badkamer. Met energielabel D (216 kWh/m²/jaar) en GES B (6 kg CO₂/m²/jaar) heeft de woning bovendien een interessante energieprestatie voor een huis van deze leeftijd.
Een opvallend onderdeel van de woning is de ruimte op de begane grond met een grote glazen pui. Deze leent zich uitstekend voor gebruik als atelier, kantoor, praktijk- of werkruimte, studio of voor een ander project. Hierdoor is het huis ook aantrekkelijk voor wie een woonfunctie wil combineren met een professionele of creatieve activiteit. Een eventuele wijziging van het gebruik is uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en eventueel benodigde vergunningen.
De indeling kent nog een interessant kenmerk: op twee verschillende niveaus is er een directe toegang naar buiten. Via de achterzijde komt u uit in een rustig doodlopend straatje. Aan de overzijde bevindt zich een afzonderlijk klein huisje dat eveneens bij de verkoop is inbegrepen.
Dit huisje moet van binnen worden gerenoveerd, maar heeft een belangrijk voordeel: water, elektriciteit én riolering zijn al aanwezig. Daarmee is er een goede basis om het naar eigen wens in te richten. Na renovatie zou het bijvoorbeeld kunnen dienen als gastenverblijf, atelier, kantoor of zelfstandige woonruimte. Ook verhuur kan interessant zijn, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventueel benodigde vergunningen.
Naast het gezellige voortuintje behoren er twee afzonderlijke percelen grond tot het geheel. Deze liggen los van de woning en vormen een waardevolle aanvulling op het geheel.
Kortom, een woning voor wie niet alleen vierkante meters zoekt, maar vooral ruimte, karakter en flexibiliteit. De reeds uitgevoerde renovaties, aangepakte elektra en het loodgieterswerk, dakisolatie, dubbele beglazing met PVC-kozijnen in houtlook, zonnepanelen, het extra huisje met bestaande nuts- en rioolaansluitingen, de multifunctionele begane grond en de twee afzonderlijke percelen maken dit tot een veelzijdig object met veel potentieel.
Een huis dat u van binnen moet ontdekken om de verrassende hoeveelheid ruimte en de bijzondere indeling echt te ervaren.
No information available
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.
