FRANS ONROEREND GOED EN DE CORONA CRISIS

Sinds het begin van de crisis is er een sterke terugval geweest in het aantal bezoekers van onze website, maar het aantal aanvragen is procentueel gestegen, net zoals het aantal bekeken pagina's. Dit betekent dat de de crisis-kijkers serieuzer zijn dan gebruikelijk. In april waren de cijfers duidelijk hoger dan in februari, vóór de crisis.

De franse opiniepeilingen sinds het begin van de crisis hebben aangetoond dat veel mensen, die eerst nog droomden van het verlaten van de stad richting "campagne", nu bevestigen dat zij deze droom niet langer uit gaan stellen. Op onze 4 talige website is het percentage franse kijkers opmerkelijk gestegen ….

En bovendien, voor de prijs van een 50m² appartement in Parijs, kun je een 300m² huis buiten de stedelijke gebieden kopen, en het nog op (laten) knappen ook.

Dit zal hen mede mogelijk gemaakt worden door het feit dat de Fransen nu eindelijk het "télé-travail" verplicht opgedrongen hebben gekregen, en ziet: Het werkt ! Voorheen was het maatschappelijk onmogelijk om het "thuis-werken" van de grond te krijgen, gezien de hierarchise verhoudingen in het franse bedrijfsleven. Tot nu toe kon het personeel niet werken zonder de ogen van "de chef" in de rug te voelen, en de chef kon niet werken zonder personeel ....

Vwb de verkopen zijn er bij ons natuurlijk een paar afgehaakt, aan de andere kant zijn we een paar confinement-verkopen aan het realiseren zonder dat de kopers de huizen fysiek bezocht hebben.

De dorpsnotarissen zijn nog niet ingericht op het tekenen van de actes op afstand, dat heeft vertraging veroorzaakt in de lopende verkoop-procedures, maar vanaf 21 april zijn we aan de inhaalslag begonnen, dus eind mei zou alles weer normaal op schema kunnen zijn.

Er zijn natuurlijk 2 maanden bezoeken weggevallen, maar die hopen we na 11 mei (vwb de franse - en vanaf 2 juni -schat ik- voor de europese bezoekers) snel in te halen, met nu al ongeduldige klanten die zsm willen bezoeken, en kopen hopen we, rekening houdend met een versterkte wens ook van de franse kant voor een "ander leven".

Een typisch voorbeeld: in februari kon je nog op internet legio kant en klare stadstuin kippenhokjes kopen. Nu is alles uitverkocht ...

De prijzen zullen incidenteel even kunnen zakken (vnl in de steden) door gedwongen verkopen om liquiditeits redenen, maar dit zal zeker "à la campagne" heel snel geabsorbeerd worden. Echter om buiten de steden een prijsstijging te voorspellen, gaat mij nu nog te ver.

Een verkoper van een mooi spul van rond de 3 ton, waarvan de verkoop in december onverhoopt afketste, vertelde mij deze week dat hij eigenlijk blij was dat de verkoop niet doorgegaan is, want na de verkoop zou hij de opbrengst direct in aandelen belegd hebben, en nu 60.000 € "armer" zijn !

Dus mijn advies: In plaats van uw geld op de bank te laten staan "niksen", beleg het in een leuk vakantiehuis of meer, dan kunt u ervan genieten, en de balans zal in de toekomst bij wederverkoop zeker niet negatief zijn. Maar mocht uw geld nu in aandelen belegd zijn, dan raad ik u aan eerst rustig af te wachten ....