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212.000 €
Zu verkaufen ist dieses außergewöhnliche Haus mit den schönsten gepflegten Gärten im Dorf Availles Limousine in der Vienne Nouvelle Aquitaine.
Das Haus befindet sich in erhöhter Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt. Es ist sehr privat und die Gärten sind wunderschön angelegt; ein Projekt, an dem fast 40 Jahre gearbeitet wurde. Im Dorf Availles Limouzine gibt es verschiedene Geschäfte und Restaurants.
Das geschichtsträchtige Dorf ist eines von mehreren Dörfern an diesem Flussabschnitt, die gute Wassersportmöglichkeiten bieten und ein sehr beliebtes Urlaubsziel bei allen Nationalitäten sind. Availles-Limouzine ist ein lebendiges Dorf mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, und liegt an einem der schönsten Abschnitte der Vienne, die ich kenne!
Dieses Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und ist von einem 3177 m² großen, umzäunten und ummauerten Garten umgeben, was es sehr sicher macht.
Die Eigentümer haben das Haus gebaut und ihre Kinder dort großgezogen. Es ist ein Familienhaus, aber es bietet auch die Möglichkeit, ein Einkommen zu erzielen, da es ein Sous-Sol mit Schlafzimmern und separaten Eingängen im Untergeschoss sowie dem Hauptwohnbereich oben ist.
Die Anreise in die Region ist einfach mit Flügen von vielen britischen Flughäfen in Limoges (1 Stunde) und Züge in Le Dorat (16 km) mit Verbindungen zu Dienstleistungen zu Poitiers Bahnhof, wo Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.
Das Haupthaus verfügt über einen Wintergarten, einen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und Fenstern auf 3 Seiten, einschließlich Terrassentüren zu einer seitlichen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe zum Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es eine Sommerküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Veranda, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und eine große Garage, die sehr leicht ein zweites Einkommen als Gästehaus ermöglichen würde.
Das Haus verfügt über einen Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss. Das Heizsystem ist ein Holzkamin mit Belüftungssystem und elektrischen Heizkörpern.
Für jeden, der ein gut dimensioniertes 2-Schlafzimmer-Haus zusammen mit einem fertigen Vermietungsobjekt sucht, das ein nettes kleines Einkommen generieren könnte, wäre diese Immobilie ideal.
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