Vente Maison Confolens
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A vendre Maison et jardins exceptionnels à Availles Limouzine
Confolens

243 800 €

Informations complémentaires

A vendre Maison et jardins exceptionnels à Availles Limouzine

243 800 €

A vendre Maison et jardins exceptionnels à Availles Limouzine

A vendre cette maison exceptionnelle avec les jardins les plus magnifiquement entretenus dans le village d'Availles Limousine dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.

La maison se trouve dans une position surélevée à quelques pas du centre du village ; elle est très privée, et les jardins paysagers sont très beaux ; un projet de près de 40 ans. Le village d'Availles Limouzine dispose de plusieurs magasins et restaurants.

Le village est chargé d'histoire et est l'un des nombreux villages le long de ce tronçon de la rivière qui offre de bonnes installations de sports nautiques et est une destination de vacances très populaire auprès de toutes les nationalités. Availles-Limouzine est un village dynamique avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Il est également situé sur l'une des plus belles sections de la Vienne que je connaisse !

Cette maison a été construite dans les années 1980 et est entourée de 3177m² de jardins clôturés et entourés de murs, ce qui la rend très sûre.

Les propriétaires ont construit la maison et y ont élevé leurs enfants. Il s'agit d'une maison familiale, mais elle offre également la possibilité d'un revenu, car il s'agit d'un sous-sol avec des chambres et des entrées séparées au niveau du sous-sol, ainsi que le logement principal au-dessus.

Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (1 heure) et des trains au Dorat (16 km) avec des liaisons vers la gare de Poitiers où il y a des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

La maison principale dispose une véranda, d'un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée et des fenêtres sur trois côtés, y compris des portes-fenêtres donnant sur une terrasse latérale, deux chambres, une salle de bains et des escaliers menant au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine d'été, 2 chambres, une salle de bains, un petit jardin d'hiver, une cave à vin, une buanderie et un grand garage qui pourrait très facilement fournir à quelqu'un un second revenu en tant que gîte.

La maison dispose de l'eau, de l'électricité et du tout à l'égout. Le système de chauffage est un insert à bois avec un système de ventilation et des radiateurs électriques.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de 2 chambres de bonne taille avec une location prête à l'emploi qui pourrait générer un petit revenu

Galerie photo

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  • Référence CB-13257
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 136.02 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Surfaces

  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Cave à vin 9 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Cuisine d'été 11 m²
  • 1 Véranda 4 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Véranda 27 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dépendance 65 m²
  • 1 Dépendance 65 m²
  • 1 Terrain 3177 m²
  • 1 Salon 20 m²

Proximités

  • Aéroport 60 km
  • Médecin 1 km
  • Golf 45 km
  • Hôpital/clinique 15 km
  • Cinéma 15 km
  • Parc 1 km
  • École primaire 5 km
  • Parking public 1 km
  • Piscine publique 1 km
  • École secondaire 15 km
  • Commerces 1 km
  • Salle de sport 15 km
  • Supermarché 15 km
  • Taxi 1 km
  • Tennis 1 km
  • Centre ville 1 km
  • Gare 15 km

Mentions légales

  • 230 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 13 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 136.02 m²
  • Taxe foncière 818 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2570€

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Portail électrique
  • Référence CB-13257
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 136.02 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation299kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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