Vente Maison La Tagnière
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Ferme rénovée avec vue magnifique à vendre dans le Morvan
La Tagnière

350 000 €

Informations complémentaires

Ferme rénovée avec vue magnifique à vendre dans le Morvan

350 000 €

Une ferme rénovée de rêve à vendre avec des vues fantastiques sur les collines du Morvan, le cœur de la Bourgogne. Tout est prêt pour en profiter pendant de nombreuses années. A côté de la ferme, deux chambres indépendantes avec sanitaires ont été créées dans une dépendance. Autrefois destinés à être des chambres d'hôtes, ils sont tout à fait adaptés pour accueillir des visiteurs.

En combinaison avec l'emplacement calme et libre, sans voisins directs, cela rend cette propriété très attrayante. Elle est également accompagnée d'un grand terrain de près de 4000 m2, principalement aménagé en jardin à feuilles et en partie en pelouse. Il y a suffisamment d'espace pour planter un potager ou une piscine à proximité de la maison.

La ferme spacieuse a été entièrement rénovée par les propriétaires précédents pour atteindre un état presque neuf. Avec une surface habitable d'environ 140 m2, cette ferme est une résidence à part entière. En bas, une grande cuisine (25 m2), un salon spacieux (29 m2), une mezzanine avec escalier vers le premier étage (18 m2) et une salle de bains. A l'étage, deux grandes chambres (24 et 21 m2) et un palier avec bureau (12 m2). Chauffage par radiateurs électriques et poêles à bois dans la cuisine et le salon.

Le bâtiment adjacent abrite deux chambres indépendantes (20 et 16 m2 respectivement) avec salle de bains et toilettes. En outre, deux anciennes écuries font partie de ce bâtiment qui peuvent être utilisées comme espace de travail et de stockage. Egalement une cave utilisée comme cave à vin. Place de parking sur la propriété privée.

L'état technique de la maison a été jugé tout à fait en ordre par les diagnostics légalement requis pour l'électricité, le plomb et l'amiante. La maison principale et la dépendance sont toutes deux équipées de fosses septiques ; une inspection en 2017 a révélé que seuls des ajustements mineurs sont nécessaires pour les mettre entièrement "aux normes".

La propriété est située dans la commune de La Tagnière. Vous trouverez des magasins, des centres médicaux et des marchés à Etang-sur-Arroux en moins de 10 minutes en voiture. L'ancienne ville romaine d'Autun, avec un arsenal commercial plus étendu, se trouve à une demi-heure de route. La gare TGV du Creusot est à 30 minutes de la maison. Cela signifie que Paris peut être atteint en deux heures.

Galerie photo

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  • Référence HV-13116
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 176 m²
  • Surface totale 3955 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Collines Forêt

Surfaces

  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Hall 18 m²
  • 1 Garages 7 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Chambre de maître 24 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Terrain 3955 m²

Proximités

  • Centre ville 8 minutes
  • Commerces 8 minutes
  • École primaire 8 minutes
  • École secondaire 25 minutes
  • Gare 8 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 8 minutes
  • Piscine publique 25 minutes
  • Supermarché 8 minutes

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Taxe foncière 934 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2920€ ~ 4000€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prestations

  • Cheminée
  • Référence HV-13116
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 176 m²
  • Surface totale 3955 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Collines Forêt

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation412kWhEP/m².anémissions13kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
13kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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