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72 000 €
À vendre : maison pleine de charme située à Champardolles, un hameau paisible de la commune de Limanton. La maison est habitable immédiatement, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts et vos projets.
Située dans la Nièvre, à seulement 10 minutes de Moulin-Engilbert, petite ville dynamique disposant de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, restaurants, cafés, boulangerie, produits locaux, écoles, marché hebdomadaire et grand marché mensuel.
Agencement
En entrant, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte. Une chaudière à bois alimente les radiateurs dans toute la maison, assurant une chaleur agréable et homogène. Elle préchauffe également le ballon d’eau chaude électrique, permettant de réduire la consommation d’électricité.
Au rez-de-chaussée se trouve aussi une pièce de 19 m², actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant servir de salon supplémentaire ou de bureau. Cela permettrait de transformer le séjour actuel en grande cuisine conviviale. Attenant au séjour : une buanderie et une salle de bains avec toilettes, actuellement en cours de rénovation
À l’étage, accessible par un escalier dans le séjour, vous trouverez un palier et une grande pièce. Grâce à deux portes existantes, il est facile de créer deux chambres séparées.
Extérieur
À l’avant, une petite cour clôturée. À l’arrière, un jardin de 583 m² avec une belle vue dégagée. Une caravane dans le jardin peut servir de couchage supplémentaire pour les invités.
Points forts
* Environnement calme et rural
* Nombreuses possibilités d’aménagement
* Chauffage économique avec chaudière à bois
* Jardin avec vue dégagée
* Proche des commodités et marchés
En résumé
Une maison pleine de caractère, au calme, avec un beau potentiel — idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement en Bourgogne.
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