Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex

Te koop, huis met uitzicht nabij Gouex – Vienne
Gouex

€ 80.250

Te koop, huis met uitzicht nabij Gouex – Vienne

€ 80.250

Te koop, huis met uitzicht nabij Gouex – Vienne

Ze zeggen dat locatie alles is en daar ben ik het volledig mee eens; het uitzicht vanaf het terras van dit huis over de rivier de Vienne is adembenemend; het is een klein stukje paradijs. Het huis ligt aan de rand van het dorp Gouex, verborgen in een klein doodlopend straatje; Als je naar de voorkant van het huis kijkt, krijg je geen indicatie van het spectaculaire uitzicht dat je krijgt als je eenmaal door de deur naar het achterterras van dit huis komt, dat mooi boven de tuinen en de rivier beneden ligt.
Dit is een landelijke maar niet geïsoleerde locatie met een aantal prachtige wandelingen en uitzichten voor de deur; samen met vissen aan de waterkant en kanoën/kajakken.

Het gehucht ligt in de heuvels en heeft een uitzonderlijk uitzicht op het omliggende platteland. De dorpen Gouex, Queaux en Persac liggen allemaal op slechts 5 minuten rijden van het huis en bieden daartussen goede watersportfaciliteiten en -diensten, waaronder restaurants; het zijn zeer populaire vakantiebestemmingen bij alle nationaliteiten.

Dit huis ligt in een slaperig gehucht en heeft een grote, aangrenzende tuin van ongeveer 2100 m² aan de achterkant, die omheind en afgesloten is.

Lussac-les-Châteaux 86320; op slechts 9 km van het huis ligt een levendig dorp met alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven; inclusief supermarkten, restaurants en wekelijkse markten, evenals een treinstation met verbindingen naar Limoges en Poitiers, waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

Het gebied bereiken is gemakkelijk met vluchten vanaf vele Britse luchthavens naar Poitiers (47 minuten van het huis) en Limoges (1 uur en 10 minuten) en treinen (9 km) met verbindingen naar het treinstation van Poitiers, waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux , Londen en Brussel.

De belangrijkste kamers bevinden zich op straatniveau, woonkamer, keuken en eetkamer, waarbij de zolderruimte is omgebouwd tot 2 slaapkamers met eigen douches en toiletten. Onder het huis bevinden zich nog eens 4 kamers die nog gemoderniseerd moeten worden. De tuinen zijn in terrassen aangelegd en de vorige eigenaar had overwogen om de tuin rechts van het huis uit te breiden om meer woonruimte te creëren. Een andere optie zou zijn om een ingang te maken naar het onderste terras om parkeergelegenheid op eigen terrein te creëren.

Het huis is voorzien van elektriciteit en water. Er is een drainagesysteem aanwezig, maar dat voldoet niet en zou op een gegeven moment moeten worden bijgewerkt.

Voor iedereen die op zoek is naar een veilig pand aan de rivier, hoog gelegen met een uitzonderlijk uitzicht, maar waar nog wat werk moet worden gedaan; deze woning zou ideaal zijn.

LET OP: DE WONING IS AL EEN PAAR JAAR NIET BEWOOND EN DE FOTO'S ONLINE ZIJN DIE VAN DE EIGENAAR VOORDAT DEZE WAS ONTVANGEN, FOTO'S UIT 2024 ZIJN OP AANVRAAG BESCHIKBAAR

Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex
Verkoop Huis Gouex

Overzicht

  • Referentie CB-13330
  • Kamers 6 kamers
  • Ruimte 75.3 m²
  • Verwarmingstoestel Open haard
  • Type verwarming Hout
  • Toegang verwarming Individueel
  • Warmwatertoestel Ketel
  • Toegang warm water Individueel
  • Afvalwater Septic tank
  • Staat Opknappen
  • Verdieping 1e verdieping / 2
  • Oriëntatie Zuidoost
  • Uitzicht Onbelemmerd Heuvels Groene ruimte

Oppervlaktes

  • 1 Woonkamer 23 m²
  • 1 Eetkamer / Keuken 23 m²
  • 1 Slaapkamer 16 m²
  • 1 Doucheruimte met toilet
  • 1 Slaapkamer 19 m²
  • 1 Doucheruimte met toilet
  • 1 Wasruimte 8 m²
  • 1 Balkon 17 m²
  • 1 Toilet
  • 1 Doucheruimte 6 m²
  • 1 Overige 16 m²
  • 1 Overige 11 m²
  • 1 Overige 11 m²
  • 1 Overige 23 m²
  • 1 Terrein 2195 m²

Omgevingen

  • Vliegveld 52 kilometer
  • Arts 9 kilometer
  • Ziekenhuis 20 kilometer
  • Bioscoop 20 kilometer
  • Creche 9 kilometer
  • Park 2 kilometer
  • Basisschool 9 kilometer
  • Zwembad 2 kilometer
  • Middelbare school 2 kilometer
  • Winkels 9 kilometer
  • Sportcentrum 9 kilometer
  • Supermarkt 9 kilometer
  • Tennisbaan 2 kilometer
  • Stadscentrum 9 kilometer
  • Station 9 kilometer

Juridische mededeling

  • 75.000 € Makelaarskosten niet inbegrepen
  • 7% ( 5.250 € ) Incl. BTW Commissie klant
  • Onroerende voorheffing 600 € / year
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1150€

Diensten

  • Dubbele beglazing
  • Open haard
  • Internet
  • PVC-kozijnen
  • Zonnescherm
  • BBQ
  • Hekwerken
  • Buitenverlichting

Overzicht

  • Referentie CB-13330
  • Kamers 6 kamers
  • Ruimte 75.3 m²
  • Verwarmingstoestel Open haard
  • Type verwarming Hout
  • Toegang verwarming Individueel
  • Warmwatertoestel Ketel
  • Toegang warm water Individueel
  • Afvalwater Septic tank
  • Staat Opknappen
  • Verdieping 1e verdieping / 2
  • Oriëntatie Zuidoost
  • Uitzicht Onbelemmerd Heuvels Groene ruimte
consommation259kWh/m².yearémissions7kg éqCO2/m².yearpassoireénergétiqueENERGIE KLASSE
7kg éqCO2/m².yearKLIMAAT KLASSE

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.