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44 990 €
Deux bâtiments avec une vue généreuse à vendre à la limite ouest du Morvan (Bourgogne) dans la commune de Saint-Honoré-les-Bains sur un terrain spacieux de 2500 m2. Les bâtiments sont situés à un endroit bien visible dans le paysage avec une vue à 180 degrés. Au pied du Château de la Montagne datant du 17ème siècle. La ferme est plus ancienne, mais la grange que vous pouvez déjà habiter ne l'est pas. Elle a sans doute servi de logement à l'une des familles de fermiers, subordonnée au Seigneur du château.
Le terrain se compose de deux parcelles "enclavées" accessibles uniquement par un étroit chemin de campagne en terre avec un droit de passage perpétuel.
Le plus grand bâtiment sera la maison principale. Mais avant d'en arriver là, il y a du travail à faire. Actuellement, il s'agit d'un chantier où l'actuel propriétaire a effectué des travaux préparatoires. Le petit bâtiment se compose de deux pièces de 40 m2 et 8 m2. Pour gagner de la hauteur, le plafond a été démonté. La toiture a été restaurée.
L'autre bâtiment est l'ancienne grange. Il a été transformé en une salle de séjour de 25 m2, une kitchenette, une salle d'eau et une chambre. Pendant les travaux de transformation de l'autre bâtiment, vous pouvez y séjourner.
Le raccordement au réseau d'eau régulier est disponible.
La fosse septique a été installée en 2013 par une entreprise.
N.B. Il n'y a pas de connexion au réseau électrique; l'électricité est fournie par un panneau solaire fixe sur la pergola derrière la grange (nécessaire pour charger les batteries en cas d'absence !) et deux panneaux solaires mobiles. Cette maison est intéressante pour les personnes qui souhaitent vivre en dehors du réseau dans un environnement magnifique. Le raccordement au réseau est une affaire coûteuse.
MONUMENT HISTORIQUE
En raison de son inscription sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques des règles spéciales s'appliquent à la rénovation et à l'aménagement extérieur :
Toutes les rénovations doivent être effectuées en consultation avec l'architecte des Bâtiments de France, des subventions sont possibles et tous les coûts encourus peuvent être déduits de l'impôt sur le revenu (français). Il existe un permis de transformation approuvé pour l'extérieur sur la base d'un dessin réalisé par un architecte des Bâtiments de France.
Un projet idéal pour un véritable amoureux des vieilles pierres, quoi de mieux que d'être propriétaire d'un Monument Historique ?
Une visite "surprise" ne sera par apprécié, puisque il faudra traverser des parcelles privés du château (le droit de passage perpétuel ne concerne que les ayants droit), et pour protéger la vie privé du propriétaire actuel. Donc visites exclusivement sur rv, et accompagné par nous.
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