Karakeristiek dorpshuis met tuin te koop in de Haute-Saône
Villars-le-Pautel

Karakeristiek dorpshuis met tuin te koop in de Haute-Saône

Karakteristiek dorpshuis, gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp Villars le Pautel, vlakbij Jussey, een dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het prachtige glooiende landschap van het departement Haute-Saône, regio Bourgogne-Franche-Comté.

Het huis is een tweezijdig geschakelde dorpswoning met aan de voorkant parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een tuin aan de achterkant, met een prachtig uitzicht op de franse campagne.

De woning is prachtig gemoderniseerd, met oog op het behoud van de traditionele elementen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, is geïsoleerd en is aangesloten op het gemeenteriool. Het dak is in goede staat.

De woning beschikt over een royale leefkeuken, woonkamer, werkruimte, drie slaapkamers, twee badkamers, garage en een tuin van 450 m² met vrij uitzicht.

Totaal bewoonbare oppervlakte : 170 m2 
Totaal terreinoppervlakte : 450 m²

Deze sfeervolle woning combineert de tijdloze charme van oude materialen met moderne faciliteiten om je absoluut comfort te bieden en kan dienen als huis voor permanente bewoning of vakantiehuis.

Indeling :
Royale leefkeuken (24 m²) met schouw en houtkachel, woonkamer (22 m²) met houtkachel, ruime hal (20 m²) met toegang tot badkamer met bad en douche en handdoekradiator (7,5 m²), toilet, werkruimte (9 m²) met elektrische boiler, wasmachine en tweede koelkast.
Aan het huis vast en toegankelijk vanuit de hal is een grote garage (62 m²) die momenteel gebruikt wordt als garage. Er is voldoende ruimte voor twee auto’s. In de schuur staat een olietank van 1200 lt. En u vindt er de stookruimte (5,5 m²) met een oliegestookte CV ketel. Deze is van afstand te bedienen. Via de schuur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping :
Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop (8,4 m²) toegang tot 3 slaapkamers (25,5 m², 23,7 m² + 23,3 m²). De slaapkamer aan de tuinkant is voorzien van een eigen douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de straatkant is voorzien van een pentry en een knusse gashaard.
Een deur vanuit de overloop geeft toegang naar extra ruimtes. Éen ruimte bevindt zich gedeeltelijk boven de garage en wordt door de huidige eigenaar gebruikt als klusruimte. De tweede ruimte is berging met een trapopgang naar de zolderruimte.

Tuin :
De tuin beschikt over een overkapping met een beschut terras. Een houten trap leidt naar een hoger gelegen vlakke tuin voorzien van een houten berging met een terrasje aan de voorzijde waar u kunt genieten van het vrije uitzicht op de franse campagne. Zo kunt u naargelang het seizoen genieten van de eerste zonnestralen of verkoeling zoeken van de hete zomerzon.

Dit heerlijke huis is prachtig ingericht en wordt gemeubileerd verkocht.

Details
Bijzonderheden :

• Het betreft een zeer goed onderhouden tussenwoning
• royale leefkeuken en salon
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• olie gestookte CV ketel
• dak in goede staat
• grote garage
• voorzien van dubbele beglazing en isolatie
• aangesloten op het gemeenteriool

Villars le Pautel is een klein dorpje in het departement de Haute-Saône, regio Bourgogne- Franche-Comté en telt ca. 185 inwoners. Behalve een brocante winkel, schuin tegenover het huis, heeft het dorp verder geen winkels . De rijdende bakker komt dagelijks langs met vers brood. Op slechts 10 autominuten vindt u de dorpen Jussey en Corre. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er garage bedrijven, doe-het-zelf zaak, dokterspost, apotheek, dierenarts, restaurantjes, terrasjes, wekelijkse markt, een jachthaventje en diverse andere winkels.
Geniet van de rust van het platteland, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent.

Afstanden:
Utrecht 616 km - Brussel 460 km - Parijs 342 km - Nancy 129 km - Dijon 142 km – Besançon 98 km

Afstanden lokaal:
A31  afslag péage : 39 km - Jussey 10 km - Corre 10 km - Vesoul 47 km - La Bresse ski Vosges 105 km